民事赔偿答辩状

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【导语】下面是小编为大家整理的民事赔偿答辩状（共8篇），仅供参考，喜欢可以收藏与分享哟!

篇1：民事赔偿答辩状

答辩人：陈ⅹⅹ，女，1xxx年10月18日出生，汉族，住ⅹⅹ县ⅹⅹ镇ⅹⅹ路ⅹⅹ号。

被答辩人：熊ⅹⅹ，男，1xxx年8月30日出生，汉族，住ⅹⅹ县ⅹⅹ镇ⅹⅹ路ⅹⅹ号。

因熊ⅹⅹ诉陈ⅹⅹ房屋买卖合同纠纷一案，现答辩人根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，针对被答辩人的诉讼请求和陈述的事实提出答辩意见如下：

一、被答辩人请求法院判决答辩人全面履行合同于法无据。

买卖合同第七条明确约定：“若出卖人翻悔，出卖人须退还买受人所交的定金(即人民币肆拾万元整)并赔偿买受人的损失人民币(贰拾万元整);若买受人翻悔，则出卖人只退还买受人所交给出卖人的贰拾万元整定金，且此协议解除。”

对于该条该项之约定，答辩人认为至少说明了三个方面的问题：

第一，买卖双方在订立合同之时，已经预见到了可能存在一方翻悔(即违约)的情况，并且在合同中明确约定翻悔的情况下怎么处理，该规定实际上属于违约处理条款，那么，根据意思自治，当一方违约时，该违约条款应当优先适用，另一方也只能选择适用该约定，即只能要求对方承担违约责任，否则违约条款就没有存在的价值和意义。因此，被答辩人要求法院判决答辩人全面履行合同的诉讼请求于法无据。

第二，根据该条款之约定，一方违约，承担违约责任后，合同解除。合同解除的方式有法定解除和约定解除，在上述条款中，买卖双方明确约定如果一方翻悔的，承担违约责任后，合同解除，也就是说买卖双方均有以承担违约责任为条件来解除合同的权利，因此买受人要求法院判决出卖人强制履行合同义务而不是要求承担违约责任的诉讼请求没有合同依据，并且判决强制履行难以执行，因此请求法院依法予以驳回。

第三，买卖合同把定金和违约金合并在一起加以约定，如果出卖人违约，须退还买受人所交的定金并赔偿损失贰拾万元，对于定金，是要求退还而不是要求双倍返还，即退还后赔偿贰拾万元损失即可，通过约定放弃了定金罚则;如果买受人违约，出卖人退还买受人贰拾万元，对于这贰拾万元我们认为就是违约金，因为如果适用定金罚则，则是肆拾万元(即要双倍返还定金)。可见，既然买受人违约承担贰拾万元违约责任，那么出卖人违约也只能承担贰拾万元违约责任，双方之间承担的违约责任的大小和程度才是一致的，再根据权利义务相一致的`原则，答辩人认为，在本案中，当事人之间通过明确具体的约定选择了违约金罚则，放弃了定金罚则，无论哪方违约，均承担贰拾万元违约责任。

二、本案是被答辩人违约在先，答辩人并没有违约，而是依法行使法律赋予的先履行抗辩权。

根据房屋买卖协议第三条之约定:“待买受人付清全部房款(交款时双方同时到ⅹⅹ县信用合作联社将出卖人的该房的抵押权证全部取出)后，出卖人不再享有该房的任何产权和国有土地使用权，此房的一切房产所有权和国有土地使用权即归买受人所有。”该约定说明被答辩人有先付清房款并协助答辩人到银行取出房产权属证明的义务，然后答辩人才有协助被答辩人办理房屋产权过户手续的义务，双方履行义务有先后之分，即被答辩人履行义务在先，答辩人履行义务在后，现被答辩人未付清购房款，根据合同约定，答辩人有权拒绝交房和办理过户手续。

综上所述，被答辩人违约在先，答辩人是合法行使法律赋予的先履行抗辩权，且被答辩人要求全面履行合同义务于法无据，因此，请求贵院依法驳回其诉讼请求。

此致

ⅹⅹ县人民法院

答辩人：陈ⅹⅹ

二○xx年四月十五日

附：

1、本答辩状副本2份;

2、合同复印件1份，共4页。

篇2：民事赔偿答辩状

答辩人：姓名___性别_____ 年龄___民族___ 职务___ 工作单位________住址_____________ 电话___

答辩人因与被答辩人××人身损害赔偿纠纷一案，提出答辩如下：

一、被答辩人的损害不是在从事雇佣活动中造成的，其损失不应由答辩人承担;

被答辩人系答辩人雇佣的司机，从事货运经营活动。××年×月×日，被答辩人驾驶答辩人所有的牌照为××的××牌汽车，在回家途中行至××时与他人××驾驶的××号车相撞，造成被答辩人受伤，两车受损的交通事故。经××公安局交通警察大队认定被答辩人负事故的主要责任，××负事故的次要责任。根据法律规定，雇佣人只有在从事雇用活动中受到的伤害，才由雇主承担责任。而造成被答辩人受伤的交通事故是在被答辩人回家途中发生的，不是在从事雇佣活动过程中发生的，因此被答辩人所受到的损失不应由答辩人承担。

二、被答辩人受伤后，答辩人给被答辩人支付的部分医疗费是出于人道主义，不能说明答辩人认可承担被答辩人的损失;

被答辩人受伤后，由于其经济困难，为了不延误治疗，答辩人出于人道主义为其先垫付了部分住院费，但仅凭这点并不能说明答辩人认可承担被答辩人的损失。其的损失应该按照交警部门的责任认定由被答辩人和××分担。

综上，法院应查明事实，驳回被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。

此致

____________人民法院

答辩人：__________(签名或盖章)

年 月 日

附：本答辩状副本_______份;

证明材料_______ ___份。

篇3：经典交通事故赔偿民事答辩状

答辩人： ××，男，汉族，××年××月××日生

住所地：××

答辩人因与原告××机动车交通事故责任纠纷案，xx市××区人民法院业已受理并向答辩人送达了诉讼副本，现针对其《起诉状》中的请求及所叙述的事实和理由作如下答辩。

一、原告父亲驾驶的牌号为××的燃油助动车应为机动车;原告父亲存有过错，答辩人无任何过错;而机动车之间发生交通事故的，应由有过错的一方承担责任。

(一)原告父亲所驾燃油助动车不符合助动自行车技术要求，应为机动车。

根据《xx市助动自行车管理暂行规定》第四条规定“助动自行车必须符合下列主要技术要求：(一)汽油发动机工作容积不超过36立方厘米;(二)最高设计行驶时速不超过24公里……”事发时，原告父亲所驾车辆时速高达29公里/小时，远远超过上述最高设计行驶时速不超过24公里的技术要求，根本不符合助动车的标准;另外，原告父亲所驾车辆发动机工作容积是否超过36立法厘米，事实不详，请求法院依法委托相关部门进行鉴定，以进一步确定该车辆是否为非机动车。

(二)原告父亲存在严重过错，应承担本次事故的全部责任。

1、原告父亲未戴头盔超速行驶，且闯红灯，存有严重过错。

事发时，原告父亲未戴头盔驾车，是本次惨剧发生的直接原因。车辆经过十字路口，驾车人本应减速行驶，原告父亲不但未减速，还试图高速通过，这也是造成本次事故的重要原因。另外，原告父亲明明知道前方是红灯，依然驾车高速通过，放任事故结果的发生，主观上明显存有故意，原告父亲以上所作出的种种行为都存有严重过错，理应承担本次交通事故的全部责任。

2、原告父亲没有携带行车执照和操作证，不按规定路线驾驶。

根据《xx市助动自行车管理暂行规定》第十九条规定“助动自行车驾驶人员，必须遵守下列规定：(一)驾驶时携带行车执照和操作证;(二)不准在机动车道上驾驶;(三)不准驾驶安全设备不全或者安全机件失灵的助动自行车;(四)不准驶入机动车专用道路……”

事发时，原告父亲并没有携带行车执照和操作证，存有过错，并且，原告父亲擅自驾车驶入机动车道，交通安全意识淡薄，也是酿成本次交通事故的主要原因。

(三)答辩人遵守交通法规，无任何过错，不应承担任何责任。

根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第三十八条规定“机动车信号灯和非机动车信号灯表示：……(二)黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行……”事发过程中，黄灯亮时，答辩人所驾车辆已越过停车线，正继续通行，这可以从答辩人所驾车辆内设置的摄像机所录视频予以确定，当然，法院也可以向相关交通管理部门调取十字路口的监控录像，以进一步查清事实真相。同时，答辩人驾车通过十字路口时，有一辆大货车在左转弯处待转，遮挡了答辩人的视线，原告父亲这时从大货车前方闯红灯高速通过，让答辩人始料未及，纯属意外，这才酿成了本次交通事故，事发之后，答辩人立即停车，采取必要处置措施，对原告父亲进行积极施救。从答辩人以上一系列行为来看，答辩人在通过十字路口的过程中，无任何过错。

而根据《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条规定“机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。超过责任限额的部分，按照下列方式承担赔偿责任：(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担责任;双方都有过错的，按照各自过错的比例分担责任。(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任……”

篇4：经典交通事故赔偿民事答辩状

答辩人：×××

被答辩人：×××

就被答辩人诉我及武警广东总后勤生产基地等交通事故损害赔偿纠纷一案，答辩人提出如下答辩：

一、被答辩人×××本人应对其所受的损害承担部分责任。

本案交通损害的事故是发生于全封闭的高速公路路面的五车连环碰撞事故，事故的过程在交警的卷宗中，应当有详细的阐述。值得提出的是，本案被答辩人×××，并不是五辆事故车的车主，也非车中的驾驶员或乘客。用其自己的话说是发现粤xxxxx号车发生事故后，到高速公路中央询问并拔打电话报警而被突然冲上来的车辆撞伤。也就是说，×××是在高速公路中央被车辆撞伤的。

答辩人无意否定被答辩人被撞伤的事实，也无意否定我方在事故中应负一定的责任。但是被答辩人×××以其自己的伤害损害亦有不可推卸的责任。

被答辩人×××在事故中的过错在于其盲目冲进高速公路。

本案×××受伤事故，应当运用车辆与行人发生交通事故的处理方式进行处理。使用中的高速公路是一个高度危险、管理严格的区域，是不允许行人进入的区域。如遇紧急情况必须施工或施救等作业，一方面应由特殊的人员进行，另一方面必须在设置交通安全标志或安全标志服。但是，被答辩人×××既非指定的作业人员，也在未有任何标志的情况下盲目下车询问并占道通话，不管被答辩人当时用意如何，但其行为已构成交通违法性是不可否定的。广东省人大常委通过的《广东省高速公路管理条例》明文规定：高速公路作业中“未按规定设置安全设施和警示标志，造成通行车辆受损坏、人员伤害的”，应承担相应民事责任。参照这一条规定，被答辩人×××对自己的伤害损害有不可推卸的责任。

二、被答辩人×××的诉讼请求对其在交通事故中的损害数额的计算不合法律规定的标准。

我们首先撇开责任的划分问题，仅就被答辩人的损害计算，对照其诉讼请求：

1、 治疗费：应以可认可的医院出具的实际票据计算;

2、 误工费：被答辩人主张年薪15万元没有合法证据，应以国有同行业标准计算，其时间基数为103天;

3、 护理费：因被答辩人所称的护理人员非医疗单位指定或认可的护理人员，故其诉称的护理费不能支持;

4、 对看望人员的住宿费，答辩人亦不予认可，但将服从法院裁判;

5、 对住院伙食补助费4100，答辩人予以认可;

6、 交通费：因伤治疗、伤残评定和按交警要求处理交通事故的费用，答辩人予以认可，但双方洽谈过程中的交通费不应计入交通事故损害赔偿的范围;

7、 残疾辅助器具费198元，以医院或鉴定机关认可的证明根据票据予以认可;

8、 财产损失因无交警部门认定的证据，答辩人不予认可;

9、 残疾补偿金95623.68元予以认可;

10、 对被抚养人生活费的计算无异议;

11、 对精神抚慰金1万元的数额，答辩人不予接受，根据《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的意见》第九条之规定，本案计算伤残补助金时，已带有精神损害赔偿的性质;

12、 后续治疗费和护理费的证据不足，不能计算。

综上所述，被答辩人在诉状中对交通事故中的损害计算不合理应合理计算，分责承担。

三、 车辆的权属和使用的陈述。本案WJ15-58062号大货车是武警广东总队后勤运输大队的车辆。答辩人曾被车主聘为司机(有驾驶证为证)，后该车由答辩人以包干的形式承包参与民间运输业务，主要开展深圳业务，于是在9月答辩人以深圳市升恒平实业发展有限公司名义购买保险，投保费用由答辩人支付

综上所述，答辩人认为，被答辩人×××在事故中负有责任，应承担相应责任。请求人民法院正确划分责任，合理认定损害赔偿的数额予以判决。

此致

×××××××人民法院

答辩人：

年 月 日

篇5：交通事故赔偿民事答辩状

答辩人：劳x，男，19xx年x月xx日出生，汉族，个体工商户，住xx市xx区xx路汇宇广场小区x栋x号。联系方式：委托代理人xxx手机xxxxxxxxxxxx

就原告董xx、董xx诉被告劳x、xx市xx工程管理处、中国人民财产保险股份有限公司xx市xx支公司交通事故损害赔偿纠纷一案，被告劳伟特作如下答辩：

一、原告与死者董烨x之间是什么身份关系?请人民法院予以查实，以便准确确定交通事故的赔偿权利人，不使本案判决出现失误。

二、对死者家属提出的、有事实根据的、符合法律规定的赔偿请求，被告愿意承担。对董烨x在交通事故中死亡，被告深表痛心。

三、被告驾驶桂e036xx号小轿车发生交通事故后，已委托邓毓x向董xx支付了50000元赔偿款，之后在董烨x的丧葬会上又委托邓毓x支付了元慰问金。人民法院在计核被告的赔偿数额时，应从中扣减被告已支付的款项。

四、被告与董烨x发生交通事故后，公安交警大队作出的《道路交通事故认定书》，认定被告、董烨x承担事故同等责任，公安交警支队作出的《道路交通事故认定复核结论》，也维持原道路交通事故责任认定。公安交警大队和支队作出交通事故责任认定和复核时，四次召开了有新闻媒体、安监局、检察院、公安厅交警总队等单位人员参加的听证会，其认定结果和复核结论都是经过认真调查、慎重考虑后才作出的，故，被告认为，本案应当并且只能以事故同等责任作为计核赔偿数额的依据，原告将赔偿数额与事故同等责任割裂，撇开事故同等责任的认定来谈赔偿，要求被告承担全部的民事赔偿责任，没有事实根据和法律依据，因为“董烨x横过道路没有行走人行横道或者过街设施也未在确认安全后通过，其交通行为违反了《中华人民共和国道路交通安全法》第六十二条关于‘行人通过路口或者横过道路，应当走人行横道或者过街设施;……;……，或者在没有过街设施的路段横过道路，应当在确认安全后通过。’之规定。”

1、关于机动车与行人各行其道的问题。事故发生路段，有标志标线、绿化隔离带，明显标志为机动车专用车道。被告驾驶车辆在机动车专用车道内行驶，董烨x却没有走人行横道或者过街设施，也没有在确认安全后通过，其横穿机动车道的行为严重违反《中华人民共和国道路交通安全法》第六十二条的规定。一方行其道，另一方却不行其道，而且也没有在确认安全后通过，过错在谁?显然，董烨x的行为是导致交通事故发生的主要原因。

2、关于董烨x突然飞跑穿越机动车道的问题。事故发生临近中午，是交通繁忙时段，被告驾驶车辆在民族大道由西向东，在三条车道中最靠中心绿化隔离带的机动车道内行驶。董烨x自右向左(由南向北)飞跑穿越有车辆前行的右边两条机动车道，其忽视自身安全，其行为违反《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第七十五条的规定，也未能给机动车驾驶员任何采取安全措施的时间。

3、关于机动车制动的问题。被告驾驶的车辆xxx年3月份通过年检，证照齐全，其驾驶年检合格的车辆上路并不违反《中华人民共和国道路交通安全法》的规定。事故发生后的车检，并不代表事故前的车辆不合格。而且，对于未能给驾驶员反应时间的飞越横穿机动车道的行为，即使制动平衡合格也同样难以避免交通事故的发生。所以，机动车制动问题在本事故中其实不应作为事故形成的原因。

4、关于机动车超速行驶的问题。按照交通事故认定原则中的因果关系原则的检验方法所推定，如无行人突然飞越横穿机动车道，机动车有无超速行驶，都不会发生交通事故;如有行人突然飞越横穿机动车道，即使机动车不超速同样会存在发生事故的危险。故机动车超速行驶并非造成本事故的必然原因，行人突然横穿机动车道的行为才是造成交通事故的必然原因。

篇6：赔偿答辩状

答辩人：

地址：

被答辩人：

地址：

法定代表人：

答辩人就被答辩人起诉人身损害赔偿纠纷一案，现提出答辩意见如下：

一、被答辩人在本次事件中有相当大的过错，应承担相应的民事责任

被答辩人在诉状中捏造事实称“因车费原因发生争吵，”“______强行将原告拽下车”。事实是，_____年_____月_____日，答辩人一行七人搭乘被答辩人车回家，在客车运行过程中，被答辩人借机辱骂答辩人一行。在答辩人之家人到达目的地时，又故意多行近_____米，让家人（有一名幼儿）在寒风中（多云转阴天，小雨夹雪，零下1度到1度）步行。而后，自己冲出驾驶室，继续谩骂答辩人家属。正是由于被答辩人的挑衅行为，激化双方矛盾并且使场面失控，对此事负有相当大的责任。因此，被答辩人应与答辩人按照各自的过错，按比例承担人身损害的赔偿责任。

二、原告请求的人身损害赔偿金额不合理

1、医疗费（_____元）：被答辩人提供的医疗费收款凭证，应有病历和诊断证明、用药清单相佐证。否则，不能排除被答辩人因其他伤病而进行的医治，要求答辩人支付该笔费用不合理。

2、误工费（_____元）：被答辩人无固定收入，收入状况不明。

3、护理费（_____元）：被答辩人出院后，生活能够自理，无需他人护理，医疗机构也没有明确意见，无护理人员收入证明，由答辩人支付护理费与事实不符。

4、住院伙食补助费（_____元）：参照《______省直机关和事业管理差旅费管理办法》，应为_____元/天。

5、必要的营养费（_____元）：参照医疗机构意见确定。

6、交通费和住宿费（_____元）：被答辩人应提供相关正式票据，并与就医地点、时间、人数、次数相符合。被答辩人家住城关，要求支付_____元显然过高。

7、精神损害抚慰金（_____元）：本案中，被答辩人有过错，答辩人的行为未造成被答辩人伤残，精神损害赔偿不应得到支持。

综上所述，答辩人认为，被答辩人应当忠实履行客运合同义务，将答辩人一行安全送达目的地。然而，被答辩人多次辱骂答辩人，制造矛盾；故意违反客运合同，将抱有孩子的答辩人家人超拉，加剧矛盾；冲出驾驶室，继续谩骂，激化矛盾，是此次打架的主要诱因。其受伤住院治疗，其本人应承担相应责任。为此，答辩人请求法院查明案件事实，找准案发原因，维护答辩人的合法权益。

此致

_____县人民法院

答辩人：____________

_____年_____月_____日

附：答辩书副本_____份；

证据材料______份。

篇7：民事答辩状

答辩人：长沙市公路桥梁建设有限责任公司，地址湖南省长沙市雨花亭新建西路28号。

法定代表人李志丰，董事长。

委托代理人王盛龙，海南刚峰律师事务所律师，13648622071，13322028022。

原告林开春诉答辩人(下称我司)买卖合同纠纷一案，针对其诉状现作如下答辩：

下半年，琼中县交通局为建设琼中县什章阶至潮参村至横岭部队什运乡农村公路通畅工程，向社会招标。我司为承揽该部分工程，也参加招投标活动。10月21日，我司按照招投标的要求以公证授权的形式委托我司海南办事处的欧宇航代表我司在琼中县什章阶至潮参村至横岭部队什运乡至三联、乌石农场十二队至大墩、长本线K21+000至响土等20农村公路通畅工程第一合同标段工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书和投标文件，与招标人(或业主)协商、签订合同协议书以及执行一切与此有关的事项。经现场考察后，我司编制投标书并由欧宇航代表签署递交给招标代理机构。同年11月6日，欧宇航代表我司参加在海口市金景湾大酒店一楼会议室举行的.公开开标活动。11月9日，琼中县交通局公示第一合同段第一中标侯选人为我司。年11月15日，我司接到中标通知书，通知书要求我司法定代表人或授权代理人在递交履约担保后于招

标文件规定的时间，携带中标通知书至海南省琼中县黎族苗族自治县海榆路160号与招标人签订合同协议书。同年11月29日，我司欧宇航作为授权代理人与琼中县交通局签订了《合同协议书》。签订合同协议书后，我司同日开工施工，5月13日进行竣工验收。施工期间，我司没有委托黄永平进行施工，更没有委托黄永平以“长沙市公路桥梁建设有限责任公司琼中交通局朝参公路项目部”的名义对外购买材料。原告诉称我司承建了该公路工程，黄永平作为代理人全程负责该公路建设工程，这完全没有事实根据和法律依据。该公路通畅工程由我司中标承建后，我司并没有将该工程转包，也没有分包，更没有委托黄永平进行建设，而是由我司独立完成。

原告与黄永平达成口头协议由原告为其在我司所施工的公路工程供应石料同样没有事实根据。我司承建该公路施工中没有向原告购买石料，也没有委托黄永平向原告购买过石料，因此黄永平有否向原告购买石料，所购买的石料用于哪里都与答辩人无关。至于黄永平单方称购买石料是代表我司承建该公路，对于我司没有法律约束力，不产生与我司之间发生买卖合同的法律关系。黄永平委托他人先后分两次共付款2500元也都是其个人的民事行为，其法律后果由其本人承担，与我司完全没有关系。

综上所述，我司没有委托黄永平承建我司中标承建的公路工程，也没有委托其向原告购买石料，黄永平向原告购买石料所欠的材料款属其个人民事行为，应由其本人承担，故依据《民法通则》第六十三、第六十五条及《合同法》第四十八条和《民事诉讼法》的有关规定，

请求贵院驳回原告对答辩人的全部诉讼请求。

此致

琼中县黎族苗族自治县人民法院

答辩人：长沙市公路桥梁建设有限责任公司 209月28日 附有关证据及材料如下：

答辩人的营业执业照副本(复印件2份);

法定代表人身份证明书;(复印件2份);

投标文件(复印件2份);

中标通知书;(复印件2份)

合同协议书;(复印件2份);

公证书;(复印件2份);

授权委托书;(原件1份);

海南刚峰律师事务所的告知函;(原件1份)

篇8：民事答辩状

答辩人(被告)：XXX 住所地：XXXXXXx 被答辩人(原告)：XXXXX物业管理有限责任公司法定代表人：XXXXX 职务： XXXX 住所地：XXXX

因被答辩人XXXXX公司诉答辩人XXXXX所谓物业合同服务纠纷一案，答辩人于2014年XXXXX月XXXXX日收到贵院送达的适用简易程序审理的《起诉书》以及开庭传票。为进一步澄清事实，分清是非，答辩人现依法提出答辩意见如下：

一、诉讼主体不合法。根据北京市市政市容管理委员京政容发〔2010〕61号“第一条”根据《北京市供热采暖管理办法》的规定，本市行政区域内各供热单位应当和居民采暖用户直接签订书面供热采暖合同。因历史原因，各供热单位与物业服务企业、开发建设单位或业主自治组织签订的居民供热采暖合同、采暖费代收代缴协议以及物业服务企业与采暖用户签订的供热采暖合同，应当依据国家和本市有关法规、规章的规定，予以修改、调整或解除。截止目前，我与XXXXX公司未修改或签订供暖、制冷合同，我与供热公司供暧/制冷费多交少交，XXXXX公司无权向2 法院起诉我。

二、原告提交的诉讼请求计算依据不符合北京市相关文件。根据《关于调整我市民用供热价格和热电厂热力出厂价格的通知》京价(商)字〔2001〕372号文件，燃油(柴油)、燃气(天然气、煤气)、电锅炉供应的民用供暖价格由每建筑平方米、采暖季28元调整为30元，其它供应对象仍为每建筑平方米、采暖季35元。因XXXXX室的房产证标明的房屋属于公寓(住宅)，供热公司应按每建筑平方米、采暖季30元计算供暧及制冷费。且XXXXX室就是按这个标准收取。

三、被答辩人提交的证明材料不合法。原告提交了一份由居委会开具的《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》，

1.该证明未经答辩人授权，属无效证明。

2.居委会无权改变房屋的设计用途。该证明不仅无效，且更进一步说明XXXXX室是住宅只能用于居住。

四、居民供热与非居民供热的界定应以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准。根据《关于规范供热单位收费服务行为有关问题的.通知》(京政容发〔2010〕92号)第二条指出“居民供热与非居民供热的界定以房屋所有权证标明的房屋设计用途为准”，清楚地指明了计费依据。当房屋所有权证载明的房屋设计用途与实际用热情况不一致时由谁认定?认定标准是什么?如何认定?什么叫“实际用热情况”北京市市容委没有明确规定。物业公司无权代改变房屋使用用途，更无权代市容委判定“实际 用热情况”，否则供暧收费市场将会发生混乱!造成大量的住宅存在实际用热情况争议，法院将会不胜其烦!且北京市市政市容委也不是价格的制定单位，无权代发改委判断每个采暧用户供热收费标准。

五、违约金计算没有依据。被答辩人仅是代收收付供暧及制冷费，没有合同约定，无权收取违约金。合同约定的仅是物业服务费的滞纳金计算办法。

六、被答辩人无权代供热公司判断房屋使用用途，且错误地判断了答辩人房屋的使用用途。答辩人与个人签订租房协议，房屋使用人用于居住。因本房屋房本设计用途为公寓，工商局不能注册，该使用人未能将房屋用于经营。因做为员工休息室，费用由单位出，故物业发票抬头写的是租房个人所在公司。综上所述，被答辩人随意夸大应收供暧及制冷费，并在此基础上索要巨额违约金，是没有事实依据和法律依据的。被答辩人还以供暧补充协议的形式截留交给热力公司的供暧费，并且越权毫无根据地多要供暧费，严重违反了《XXXXX供热采暖管理办法》有关精神，答辩人保留对其提起反诉的权利。答辩人特具上述意见，请求贵院在查清事实的基础上裁定驳回被答辩人的起诉或判决驳回其诉讼请求，以维护答辩人的合法权益。

此致

北京市海淀区人民法院

答辩人：

XXXXX XXXXX年XXXXX月XXXXX日

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