买房贷款60万月供多少钱，买房贷60万每月还多少

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买房贷款60万月供多少钱，买房贷60万每月还多少

大家好，关于买房贷款60万月供多少钱很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于买房贷60万每月还多少的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！60万贷款30年月供多少 60万贷款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有

大家好，关于买房贷款60万月供多少钱很多朋友都还不太明白，不知道是什么意思，那么今天我就来为大家分享一下关于买房贷60万每月还多少的相关知识，文章篇幅可能较长，还望大家耐心阅读，希望本篇文章对各位有所帮助！

60万贷款30年月供多少

60万贷

款30年(即360期)的月供需按不同还款方式计算。还款方式有两种:等额本还款法和等额本金还款法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%的月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款年利率为3.25%的月利率约为0.2708%。60万贷款30年月供如下:

一、商业贷款

1.等额本还款法月供=〔贷款本金×月利率×（1 月利率）^还款月数〕÷〔（1 月利率）^还款月数-1〕，60万360期的月供为2460元。

2.等额本金还款法月供=（贷款本金÷还款月数） (贷款本金-已归还本金累计金额)×月利率，60万360期的月供(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.4083%。

二、公积金贷款

可参照上述计算 *** 计算：

1、等额本还款法60万360期的每月月供为1629元。

2.等额本金还款法60万360期的月供为60万360期(6万÷360） (600000-累计本金已归还)×0.2708%。

房贷60万30年每月需交多少钱

房贷贷款60万30年月供多少，贷款月供跟贷款利率、还款方式等因素有关，60万的贷款以30来算，如果是选择等额本还款方式每月还3365.44元，选择等额本金首月还4361.67元，每个月差不多递减7块钱左右，根据自己的实际情况选择适合自己的还款方式；

贷款60万30年月供多少利多少，贷款基准利率为5.94%，折算到月的话是0.495%，首套7折优惠利率是4.158%，月利率为0.34565%，贷款60万30年利为下面两种：

（1）、按基准利率计算：[600000*0.495%*(1+0.495%)^360]/[(1+0.495%)^360-1]=3574.19元，房贷利总额：3574.19*360-600000=686708.40元；

（2）、按优惠利率计算：[600000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=2919.41元，房贷利总额：2919.41*360-600000=450987.60元。

贷款60万20年月供多少

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信，尝试计算贷款月供金额和利等。

（应答时间：2022年5月18日，最新业务变动请以招行官网为准）

房贷60万20年月供多少钱

借60万分20年还完的话，按照一般银行的长期贷款利率5.4%计算，月供如下：

等额本还款：

贷款总额：600000元，贷款期限：240期;

每期还款：4093.51元。

等额本金还款：

贷款总额：600000元，贷款期限：240期;

首期还款：5200.00元;

支付利：325350.00元;

还款总额：925350.00元。

扩展资料：

怎样计算房贷月供公式

公式如下：

1、等额本贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本)=贷款本金X月利率×[(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数]-1

2、等额本金贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本)=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率。

买房按揭贷款60万，利5.4，20年时间，每月应还款多少？

买房按揭贷款60万，利5．4，20年时间，每月应还款4093．51（元）

“等额本”还款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝贷款额＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－还款月数】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、还款总额＝982，442．29元、利总额＝382，442．29元。

商业贷款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30％，二手房付的是贷款评估价值的30％。

公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低于20％，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30％。

扩展资料

注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您的公积金贷款额度为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。

即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

2、在借款最初一年内不要提前还款

对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、还贷有困难可延长按揭还款期限

如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此

文章到此结束，希望可以帮助到大家。

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